Valbo
Markhedsvägen 10
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
143 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
6 st , varav 5 st sovrum Mer faktaPris
4.600.000 krByggt 2020, hela 6 rok, modernt & öppet i nock med stor lada på gården i attraktivt villaområde
Sist på återvändsgata ligger detta moderna H-hus med fantastisk rymd i form av stora sällskapsytor delvis öppet i nock med panoramafönster och ett fint kök från Ballingslöv med köksö och rostfria maskiner från Siemens med garanti kvar. All belysning styrs via en app. I vardagsrummet är den en kamin från Contura som ger en varm och mysig känsla. Två kaklade och fina badrum med infällda spotlights i taket, varav ett med trendigt betong kakel och klinker samt svarta blandare och handdukstork, och ett med hörnbadkar och fönster som släpper in det härliga dagsljuset. Hela fem stycken sovrum. Genomgående klinker- och ekparkettgolv med värme från vattenburet(!) system. Trevlig altan med utespa mellan huskropparna. Stor lada med loft ramar in den trevliga baksidan.
Här bor du med närhet till allt, såväl bra barnomsorg och skola som skog, natur och shopping.
Varmt välkommen - unikt med nyproducerat hus i anrikt och attraktivt villaområde

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in står du i en öppen hall med klinker i entrén. Vidare ligger genomgående ekparkettgolv och det är vattenburen golvvärme i hela huset.
Sovrum
Direkt till höger i hallen ligger ett sovrum med ljuslaserat ekparkettgolv.
Sovrum
Längre in till höger från hallen ligger ett sovrum med ljuslaserat ekparkettgolv.
Duschrum
Till vänster från hallen ligger ett modernt duschrum med fint kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. I taket är det infällda spotlights som ger ett behagligt ljus.
Vardagsrum
Öppet rakt fram från hallen ligger ett ljust vardagsrum med ekparkettgolv och en täljstenskamin från Contura som ger värme och hög mysfaktor. Vardagsrummet har modern öppen planlösning med köket. Rakt fram i vardagsrummet är det utgång genom en helglasdörr till en infälld altan med ett utespa. Vidare från altanen kommer du till en stor lada, med loft på gårdens baksida. Ladan ger en härlig inramning på baksidan. I ladan finns 4 st nya garderober.
Kök
En stor köksö delar naturligt mellan kök och vardagsrum. Då köket är öppet i nock ger det en fantastisk volym och ett panoramafönster samt infällda spotlights i taket ger ett härligt ljus. En fint kök från Ballingslöv med mycket skåp och bra förvaring. Köket är utrustat med maskiner från Siemens varav induktionshäll, snygg hel kyl och hel frys, integrerad diskmaskin, rostfri fläkt och ugn samt mikro i arbetshöjd.
Passage
Vidare från vardagsrummet kommer du till en sovavdelning med en passage med ekparkettgolv. I anslutning till passagen ligger en tvättstuga med utgång till gården. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan är det en lucka till vinden.
Badrum
Rakt fram i passagen ligger ett stort badrum med fönster som släpper in det härliga dagsljuset. På väggarna i badrummet är det kakel och på golvet ligger ett klinker. I taket är det infällda spotlights. Badrummet är utrustat med en hörnbadkar.
Sovrum
Till höger i passagen ligger ett sovrum med fönster åt två håll och runt hörnet ligger en walk in closet med gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Till vänster i passagen ligger ett sovrum med ekparkettgolv.
Sovrum
Längst in i passagen till vänster ligger ett sovrum med ekparkettgolv.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Markhedsvägen 10, 81830 ValboOmråde
ValboBoarea
143 kvm , enl. lantmäterietBiarea
50 kvmTomtarea
990 kvmAntal rum
6 st , varav 5 st sovrumTaxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
3.147.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 4
- Totalt belopp: 3.856.000 kr
Driftkostnad:
Elkostnad: 6.927 kr/år
Renhållning: 2.743 kr/år
Uppvärmning: 11.588 kr/år
Vatten och Avlopp: 5.230 kr/år
Total driftskostnad: 26.488 kr/år
Byggnad
2020
GavleNet
Platta på mark
Liggande träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Värmepump luft-vatten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Stor lada med loft. Här finns plats för gott om förvaring.
Plats för tre bilar på gården.
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Valbo är en socken och tätort i Gävle kommun, Gästrikland. Valbo är mest känd för Valbo Köpcentrum som har funnits ända sedan 1970. Valbo hyser ett av Sveriges få whiskydestillerier, Mackmyra Svensk Whisky, som bildades 1999. Valbo kyrka är från 1100-talet och är troligtvis Gästriklands äldsta kyrka. Valbo Köpcentrum finns beläget här med dess över 60 butiker och restauranger, samt även närhet till Gävle Centrum med ännu fler butiker, restauranger, biografer och teatrar.