Ytterhärdevägen 71B

Drömmer du om att bo på landet med 15 minuter till allt, i ett nybyggt enplanshus med garage?

Nu har du möjlighet att köpa ett nybyggt enplanshus med tillhörande garage i lantligt läge!

Villa Fredriksdal består av 122 välplanerade kvadratmeter i lantlig stil i ett plan(!) med egen sov-/tonårsavdelning. Huset har en rymlig hall samt stort och ljust kök med inredning från Vedum. Köket har utrustats med rostfri frihängande fläkt och spotlights. Köket levereras med Svanenmärkt köksstomme, gråa luckor, induktionshäll och vita vitvaror med integrerad diskmaskin. Badrummet är utrustat med kakel och klinker med komfortvärme. WC/dusch är utrustad med komfortvärme samt våtrumsmatta. Vardagsrummet ligger i anslutning till husets baksida. Tvättstuga/grovkök med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Genomgående vitlaserad ekparkett och tapetserade väggar i ljusa färger med gråa toner. Spröjsade fönster. Ett stort isolerat garage om 44 kvm där du kan få plats för såväl bilen som trädgårdsredskap.

Husets och garagets fasader är grundmålade. Tomten är grovplanerad, med grusad infart och gångytor. Gräsmatta ingår ej (gräsmatta på bild är en illustration). Fiber finns förberett i huset, anslutningsavgift tillkommer.

Här bor du endast ca 100 meter till skolbussen. Ca 12 minuter till Gävle och ca 14 minuter till Sandviken. 2 km till Valbo och Valbo köpcentrum med över 60 butiker. 1,5 km till Mackmyra golfbana med mycket bra golfrange.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Öppet rakt fram från hallen ligger ett vardagsrum med utgång till husets baksida. Här finns plats för såväl soffa som matgrupp.

Hall

När du klivit in står du i en hall i vinkel med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Hallen har klinker och inrymmer en garderob. Vitlaserat parkettgolv i ek är genomgående i hela huset.

Kök

Till vänster öppet från hallen ligger ett kök med inredning från Vedum med vita vitvaror och och kaklat stänkskydd. Utrustat med hel kyl och frys, mikro och ugn i arbetshöjd, induktionshäll, rostfri fläkt och integrerad diskmaskin - samtliga vitvaror från Bosch.

Badrum

Till höger i hallens vinkel ligger ett rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med komfortvärme, hörnduschväggar, WC, kommod och spegelskåp.

Sovrum

Vidare till höger om hallens vinkel ligger en sov-/tonårsavdelning. Direkt till höger ligger ett sovrum utrustat med en garderob och fönster åt två håll, vilket ger ett ljust intryck.

Sovrum

Till vänster ligger ytterligare ett sovrum utrustat med en garderob och fönster åt två håll, vilket ger ett ljust intryck.

Sovrum/Kontor

Vidare till vänster ligger ett sovrum/kontor, utrustat med två garderober.

WC/Duschrum

Vidare från köket ligger en mindre hall med ett WC/duschrum i anslutning. Utrustat med duschhörna, WC, kommod, komfortvärme och ljus våtrumsmatta.

Master bedroom

Till höger i hallen från köket ligger ett master bedroom med tre garderober.

Tvättstuga/Klädvård

Vidare i anslutning till hallen från köket ligger en tvättstuga med köksingång. Tvättstugan är utrustad med tvättho och förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här hittar du även frånluftsvärmepumpen.