Ytterhärdevägen 73A

Nytt vinkelhus i New England-stil lantligt mellan Gävle & Sandviken. Dubbelgarage på 66 kvm.

Nytt hus -21 i vinkel med vacker New England-stil med ett härligt ljus via stora spröjsade fönster och välkomnande pardörrar mot den SKOGEN, lantligt och bekvämt beläget med endast 5 minuter till Valbo köpcentrum och ca 15 minuter till såväl Gävle som Sandviken. Två gjutna verandor varav entréverandan under tak. Tillhörande dubbelgarage, isolerat om hela 66 kvm med fjärrport och vatten finns. 2 kaklade badrum varav ett stort med marmorkakel och klinker samt såväl dusch som badkar.

Nostalgi är ett spännande hus i klassisk New Englandstil med energiklass B, vilket möjliggör billigare ränta. Huset ligger insynsskyddat mot skogen. Entrén är inbjudande med veranda under tak och en vacker parytterdörr. På andra sidan är det en gjuten platta om hela 22 kvm som idag används som altan, men kan med fördel användas om man vill bygga ut huset. På entrévåningen har köket fått stort utrymme med utgång till både framsidan och trädgården. Där kan du avnjuta maten till morgon- eller kvällssolen eller varför inte skuggan. Från köket är det modern öppen planlösning vilket för det enkelt att ta sig till både entré och vardagsrum. I vardagsrummet är det förberett för kamin. På entrévåningen finns också en stor klädkammare och ett sovrum som kan bli gästrum eller arbetsrum. En ljus och öppen trappa med takfönster leder upp till övervåningen. Här finns tre sovrum varav ett av rummen har tillgång till ett eget dressing room och fransk balkong. Även badrummet har det lilla extra med två takfönster som släpper in mycket ljus! GavleNets fiber.

Här bor du endast ca 100 meter till skolbussen. Ca 12 minuter till Gävle och ca 14 minuter till Sandviken. 2 km till Valbo och Valbo köpcentrum med över 60 butiker. 1,5 km till Mackmyra golfbana med mycket bra golfrange. Ca 30 minuter till Kungsbergets skid- och cykelanläggning. Direkt tillgång till Gästrikeledens 270 km långa leder, vintertid

Varmt välkommen - Perfekt kombination av modern komfort och naturlig skönhet - Måste beskådas inifrån.

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in via entrén med gjuten betongplatta, möts du av en välkomnande, öppen och möblerbar hall med exklusivt marmorklinkergolv och genomgående i hela entréplan ligger golvvärme med vattenburet system. Vidare ligger ett ljuslaserat ekparkettgolv i hela entréplan.

Grovkök

Till vänster i hallen ligger ett grovkök/tvättstuga med klinkergolv och egen utgång. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare från Miele. Vidare från tvättstugan ligger ett pannrum.

Kök

Med modern, öppen planlösning från såväl hall som vardagsrum ligger ett luftigt kök med stor köksö, från Vedum. Köket är utrustat med vinkyl och maskiner från Miele, varav induktionshäll, rostfri takhängd fläkt, diskmaskin, hel kyl, hel frys, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Stora fönsterpartier med spröjs släpper in ett härligt ljus. I taket är det infällda spotlights som ger ett trevligt ljus när mörkret faller. Från köket är det utgång åt båda hållen så maten kan avnjutas i solen eller skuggan.

Vardagsrum

Öppet från såväl hall som kök ligger härliga sällskapsytor i form av ett vardagsrum i husets vinkel. Från vardagsrummet är det utgång till en gjuten betongplatta om ca 22 kvm, som kan nyttjas som altan alternativt för önskat utbygge. I vardagsrummet är det förberett för kamin för den som önskar installera en sådan.

Sovrum

Till vänster från vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med fönster åt två håll.

Klädkammare/lekrum

Vidare från vardagsrummet genom en glasdörr ligger en klädkammare som idag används som lekrum.

Duschrum

Till vänster från hallen intill klädkammaren ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. I duschrummet är det fönster vilket släpper in dagsljuset.

Grovkök/tvättstuga

Direkt till vänster i hallen ligger en tvättstuga med klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Från tvättstugan är det en grovingång.

Övervåning - Hall

När du kommit uppför den ståtliga trappan ligger en hall med takfönster vilket ger ett enormt ljus.

Sovrum

Till höger från hallen uppe ligger ett rymligt och insynsskyddat sovrum med fransk balkong. I anslutning till sovrummet ligger en klädkammare med fönster. Från sovrummet är det en kattvind och en lucka till vinden.

Badrum

Rakt fram i hallen uppe ligger ett stort badrum med marmorkakel och klinker. I taket är det infällda spotlights och två stora takfönster, där du kan skåda himmelspelet till ett skönt bad. Badrummet ståtar nämligen med såväl dusch som badkar.

Sovrum x 2

Till vänster från hallen uppe ligger två insynsskyddade sovrum varav det ena nyttjas som walk in closet idag, med fyra garderober. Det andra inrymmer två garderober. Båda sovrummen har kattvind.